Contre-expertise dans le Nord (59)

Le contexte en Hauts-de-France

Dans la région, les contentieux d'assurance concernent les inondations (Somme, Aa, Lys), les affaissements dans l'ancien bassin minier, les désordres dus aux argiles des Flandres et les dégâts de tempête. La contre-expertise est particulièrement utile quand les causes sont multiples : elle hiérarchise les responsabilités et défend les assurés dont les maisons de briques ou les corons subissent des dégâts répétés. Il vérifie aussi l'existence de travaux de consolidation déjà indemnisés, qui pourraient être invoqués par la compagnie.

Climat

Le climat océanique, frais et humide, apporte des pluies régulières, des vents d'ouest et des hivers parfois rigoureux. Pour le bâtiment, l'humidité entretenue et le gel fragilisent les briques, les joints et les enduits. Les périodes sèches de plus en plus fréquentes sollicitent aussi les argiles des Flandres et de la Picardie.

Logements

Les maisons en briques, corons du bassin minier, maisons de maître, fermes à cour carrée de Picardie et pavillons des années 60 à 80 forment un paysage très reconnaissable. Les corons, mitoyens et de même époque, partagent souvent les mêmes pathologies : fondations peu profondes, humidité, anciennes extensions sans étude.

Risques

Les affaissements miniers, les inondations de la Somme, de l'Aa et de la Lys, le retrait-gonflement des argiles, les cavités souterraines de la craie et les remontées de nappe dominent. Un expert s'appuie sur l'historique minier, les cartes de risques et l'état des fondations pour qualifier l'origine des fissures.

Saisonnalité

Les achats de maisons de briques anciennes, très répandus, justifient un examen de la structure et des fondations. Les contre-expertises suivent les inondations et les affaissements. Les diagnostics amiante et plomb précèdent de nombreux projets de transformation de logements ouvriers, de granges ou d'anciens ateliers.

Organisation dans le Nord

Un sinistre déclaré dans le département Nord (59) peut déboucher sur un litige lorsque les parties divergent sur la cause. Les experts partenaires intervenant en Hauts-de-France produisent des rapports de contre-expertise qui détaillent la méthode, les mesures et les conclusions. Ils conviennent aussi bien aux échanges amiables qu'à une saisine ultérieure du médiateur ou du juge. Ils précisent les limites de leur intervention.

Contre-expertise ville par ville dans le Nord

Également couvertes : Valenciennes, Wattrelos, Douai, Marcq-en-Barœul, Cambrai, Maubeuge, Lambersart, Armentières, Loos, La Madeleine, Mons-en-Barœul, Hazebrouck, Wasquehal, Halluin, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Croix, Denain, Ronchin, Hem, Faches-Thumesnil — et toutes les autres communes dans le Nord.