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Amiante : où se cache-t-il dans une maison des années 70 ?

Interdit depuis 1997, l'amiante reste présent dans de nombreux logements. Voici où le chercher dans une maison des années 1970, et que faire.

Mis à jour le 1 octobre 2026

Un matériau interdit seulement depuis 1997

L'amiante a été très utilisé pour sa résistance au feu et à la chaleur, son faible coût et sa durabilité. Il est interdit en France depuis le 1er janvier 1997. Les bâtiments dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997 peuvent donc en contenir. Les pavillons des années 70, en pleine période de construction, sont particulièrement concernés.

L'amiante n'est dangereux que s'il libère des fibres, ce qui arrive quand le matériau est dégradé, percé, poncé ou démoli. Un matériau intact et non sollicité reste en général sous surveillance. D'où l'importance de savoir où il se trouve avant de lancer des travaux.

La toiture et les extérieurs

Les plaques ondulées en fibrociment, très courantes sur les garages, les abris, les appentis et parfois les toitures principales, contiennent souvent de l'amiante. On en trouve aussi dans les ardoises artificielles, les bardages, les tuyaux de descente d'eaux pluviales, les jardinières et les conduits de cheminée en fibrociment.

Avec les années, ces matériaux s'effritent, se couvrent de mousses et se fissurent, ce qui augmente le risque de dispersion de fibres. Ne nettoyez jamais à haute pression une toiture en fibrociment et ne la percez pas : faites d'abord réaliser un repérage.

Les sols, colles et revêtements intérieurs

Les dalles de sol thermoplastiques ou vinyle-amiante, courantes dans les cuisines, entrées et chambres, peuvent contenir de l'amiante, tout comme les colles noires qui servaient à les fixer. Les revêtements en lés de PVC collés de cette époque sont également à vérifier.

Certains enduits, plâtres projetés, peintures épaisses, joints de fenêtres ou mastics utilisés autour des conduits peuvent en contenir. Leur identification à l'œil est impossible : seul un prélèvement analysé en laboratoire apporte une réponse fiable.

Cloisons, gaines, conduits et chauffage

Dans les années 70, les plaques de fibres-ciment servaient aussi de cloisons légères, de faux plafonds, de plaques de protection derrière les poêles et chaudières, et de parois de gaines techniques. Les conduits de fumée en amiante-ciment ou en carton amianté sont encore nombreux.

Les anciens calorifugeages de tuyauteries, joints de chaudière, tresses isolantes et panneaux de protection de tableaux électriques anciens peuvent aussi contenir de l'amiante. Si vous en repérez, ne les manipulez pas et signalez-les au diagnostiqueur lors de la visite.

Repérer, analyser, décider

Le repérage avant travaux est réalisé par un diagnostiqueur certifié, qui inspecte le bâtiment, prélève des échantillons sur les matériaux suspects et les fait analyser par un laboratoire accrédité. Le rapport indique pour chaque matériau sa nature, son état de conservation et les recommandations associées.

Selon le résultat, plusieurs situations se présentent : absence d'amiante, amiante en bon état laissé sous surveillance, ou amiante concerné par les travaux et devant être retiré. Le retrait est réservé à des entreprises spécialisées qui appliquent un plan de retrait, confinent la zone et évacuent les déchets vers des filières autorisées.

Les bons réflexes avant tout chantier

Ne percez, ne poncez et ne cassez rien avant d'avoir un diagnostic si votre maison date d'avant 1997. Remettez le rapport aux entreprises avant leur intervention : c'est une obligation pour le maître d'ouvrage et une protection pour les artisans. Un chantier sans repérage peut être arrêté en cas de découverte d'amiante.

Experts BTP vous met en relation, gratuitement et sans engagement, avec des diagnostiqueurs partenaires indépendants des entreprises de retrait. Le tarif vous est annoncé avant la visite ; nous ne réalisons pas nous-mêmes les travaux de désamiantage.